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打通西安城东新干道 靓丽生态城区西门户(组图)

时间:2018-04-26 21:19来源:网络整理 作者:www.1.com
打通西安城东新干道 靓丽生态城区西门户(组图) 城中村改造,西安,灞桥区,

灞桥区十里铺街道黄家坡村城中村改造工作正式启动


  西安浐灞生态区管理委员会

  西安市灞桥区人民政府

  关于黄家坡村地区城中村综合改造项目

  拆迁工作的通告

  西浐灞告字〔2014〕2号

  黄家坡村地区城中村综合改造项目,是西安市重点工程韩森东路建设工程项目之一,该项目的实施,对改善西安市东郊城市交通环境,提升城市品位,促进区域经济和社会发展具有十分重要的作用。为确保该项目顺利实施,现就项目拆迁有关事宜通告如下:

  一、拆迁范围为:东至长田路,南至张家坡村,西至高楼村,北至尉家坡社区。具体范围以规划定点图和测量成果表为准。

  二、黄家坡村地区城中村综合改造项目拆迁工作在西安浐灞生态区城中村改造办公室监督指导下实施,对拆迁范围内的被拆迁人和被拆迁单位给予妥善补偿安置,具体实施以批准的拆迁安置补偿方案为准。

  三、自本通告发布之日起,相关部门应停止办理本次拆迁范围内所涉及的房屋及其附属物的新建、改建、扩建及房屋的使用性质等手续,被拆迁人停止新建、改建、扩建行为。

  四、暂停办理本次拆迁范围内所有户籍迁入和分户手续。

  五、拆迁范围内的被拆迁单位和个人要顾全大局,服从城市建设发展需要,在规定的期限内达成安置协议,及时搬离拆迁现场。

  六、自本通告发布之日起,在拆迁范围内的集体、个体工商户要停止一切生产经营活动,在规定的期限内搬离拆迁区域。

  七、拆迁安置补偿工作要坚持依法拆迁、文明拆迁、公正拆迁。拆迁工作人员违反拆迁法规、政策规定造成严重后果的,依照相关法律及规定追究当事人和有关领导的责任。

  八、在黄家坡村地区城中村综合改造项目的拆迁工作中,市政、建设、规划、国土、工商、执法、公安等部门和所在地街道办事处、村(组)要积极配合,认真履行职责,做好黄家坡村城中村改造项目的拆迁安置工作。

  九、拆迁范围内的被拆迁个人和单位,要积极支持项目建设。对扰乱拆迁正常秩序,煽动群众闹事,阻碍工作人员执行公务,违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的,由公安机关依法进行处理,构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

  十、本通告自发布之日起执行。

  特此通告。

  西安浐灞生态区管理委员会 西安市灞桥区人民政府

  2014年5月5日

  关于黄家坡村城中村改造项目

  拆迁安置问题解答

  一、 黄家坡村是否属于“城中村”?

  答:黄家坡村属于西安市灞桥区、西安浐灞生态区双重管理,是浐灞生态区城中村管理办公室管辖的行政村,属于“城中村”。

  二、 黄家坡村为什么现在必须要进行城中村改造?

  答:幸福林带及韩森东路建设项目已开始实施,涉及到黄家坡村部分集体土地的征用和三分之一以上的村民拆迁,依据市政工程有关政策,征地,拆迁安置,过渡费按最低标准执行,村民难以接受。另外,由于历史和现实的种种原因,黄家坡村现状与西安创建国际化大都市的建设步伐存在严重的不和谐,普遍存在着规划建设滞后、违章建筑遍布、基础设施薄弱、居住环境恶劣、交通道路拥挤、上下水道不畅、消防隐患严重、社会治安极差,不仅与西安国际化大都市形象格格不入,而且直接影响着群众的身心健康和生活质量。因此,黄家坡村要实行城中村改造。

  三、 黄家坡村改造是否属于城中村改造项目?

  答:黄家坡村改造属于市、区两级政府确定的城中村改造项目。西安市灞桥区人民政府、西安浐灞生态区管委会联合颁布了“关于黄家坡村城中村改造项目拆迁工作的通告”,灞桥区委、区政府,浐灞生态区管委会成立了“西安市灞桥区人民政府西安浐灞生态区黄家坡村城中村改造拆迁指挥部”。属于两区重点项目。

  四、 黄家坡村为什么由企业进行投资改造?

  答:西安市城中村改造政策为“政府主导”。投资,安置该项目由西安市城中村改造管理办公室确定的陕西龙腾坤鑫房地产开发有限公司具体实施。

  五、 政府主导在黄家坡村改造工作中的具体体现是什么?

  答:主要体现在以下几个方面:

  1、 整村改造项目由城改办负责上报、审批。2、 村(居)民的拆迁工作由区城改办负责,按有关部门批准的《补偿安置实施方案》实施。3、 安置楼的规划、设计、选址、工程进度、质量、验收由区城改办组织实施,黄家坡村城中村改造项目的所有资金运作,由市、区城改部门进行监控,确保村民如期安置过渡。4、 城中村改造工作受两区纪委、区人大、区政府等部门的监督、检查、指导,对违法违纪现象依法查处。5、 黄家坡村改造工作由西安市灞桥区人民政府、西安浐灞生态区管委会联合发布通告,登报纸,自始至终贯彻“公开、公平、公正”原则,接受社会各界监督,并在现场设立“检举箱”接受被拆迁人监督和举报。

  六、 黄家坡村的拆迁范围包括哪些?

  答:黄家坡村城中村综合改造项目搬迁范围为:黄家坡村域集体土地范围内所有建筑物、构筑物和附着物。

  七、 黄家坡村城中村改造项目的法律、政策依据是什么?

  答:依据是《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》、(市政发【2005】92号)《西安市城中村改造管理办法》、《西安市灞桥区人民政府西安浐灞生态区管委会关于黄家坡村城中村改造项目拆迁工作的通告》、西安市城中村改造办公室批准的《西安浐灞生态区黄家坡村城中村改造补偿安置实施方案》等文件。

  八、 城中村改造的政府主管部门是谁?

  答:西安市城中村改造的政府主管部门是“西安市城中村改造办公室”,西安浐灞生态区城中村改造的主管部门是“西安浐灞生态区城中村改造办公室”。

  九、 被拆迁人的搬家补助费如何发放?

  答:拆迁人应按下列标准给予被拆迁人搬家补助费:对安置为住宅用房的,按户给付搬迁补助费1000元,凡在奖励期内搬家交房的住户,每户免费提供搬家车2-3车次。若住户自行搬家,在原搬家费的基础上再补助500元/户。

  十、 安置房屋的户型有哪些?

  答:根据黄家坡村的特点,安置户型采用以下九种:126.4平方米、97.1平方米、140.6平方米、116.2平方米、89.5平方米、86.5平方米、113.9平方米、61.33平方米、84.06平方米。

  十一、拆迁安置房屋的标准有哪些?

  答:1、安置房屋为高层建筑,配套设施齐全,进户门为钢制入户门,窗户为真空玻璃。2、安置住宅结构形式为每平层最多不超过八户,至少两部电梯,电梯应不低于合资品牌,荷载不小于1000公斤,按照建筑规范要求设置一台可容纳担架的电梯。3、安置楼采用双电源供电;消防设施安装到位,达到规范要求。4、采取毛墙毛地交房的标准。5、提供的安置用房应是经权威部门验收,认定为质量合格、产权清晰的房屋。

  十二、安置房交房时应达到什么标准?

  答:安置房交房时应达到水、电、天然气、暖气到户。具体为厨房、卫生间、洗衣 机位置接水龙头,排水位置预留接口;采暖设施安装到位,强电部分客厅、卧室分别最少设计两个普通插座和一个空调插座;房间和阳台均安装普通灯泡,弱电部分有线电视、电话、进户门对讲、宽带均安装到户,预留终端插座;天然气安装至厨房位置;小区、楼宇监控安装到位。

  十三、安置房享受哪些优惠政策?

  答:安置房置换面积部分免缴契税。

  十四、养老保险金按什么办法和标准进行办理?

  答:村民养老保险按照国家相关政策办理。

  十五、被拆迁人的补偿款如何支付?

  答: 建筑物残值及附属物补偿和过渡费等全部补偿费用在被拆迁群众签定各户拆迁安置协议并搬迁交房后,一次性发放完毕。

  十六、黄家坡村拆迁安置地点在哪里?

  答: 黄家坡村拆迁范围内居民(祖遗户)、农户就地安置在黄家坡村集体土地范围内地块的安置楼上。

  致黄家坡村城中村改造范围内广大群众的一封信

  黄家坡村城改范围内广大群众:

  您们好!

  住房是重要的民生问题,安居乐业是人民群众的迫切期盼。由于历史原因,黄家坡村的基础设施投入严重不足,排水难、出行难、入厕难、防火难等一系列问题日趋突出。尤其是近年来,随着西安市国际化大都市建设步伐的不断加快,幸福林带、韩森东路建设项目的全面启动,我们根据地区整体发展布局和黄家坡村村民生活的实际情况,以“造福于民、受益于民、让利于民”为原则,决定对该村实施城中村改造。

  黄家坡村城中村改造项目建设的总体布局将依托幸福林带、韩森东路的交通优势,建设大型城市综合商业体、公寓式酒店、高档住宅等,打造东郊新型商业中心,形成地区商贸中心建设的核心板块。


  黄家坡村城中村改造是事关民生的大事、要事,涉及广大人民群众的切身利益,也是一项惠民工程。我们在搬迁、补偿、安置、回迁等工作中将坚决依法、依政策进行,充分保障广大群众的正当利益。希望广大人民群众能够充分认识到城中村改造工作的重要意义,顾大局、明法理,支持和理解城中村改造工作,积极响应政府号召,配合做好搬迁工作,确保尽快启动安置楼建设,尽早搬进新居。

  我们相信,在大家的共同努力和支持下,黄家坡村城改工作一定能够圆满完成,让老百姓早受益、多收益,群众生活越来越好,古城西安变得更美、更亮、更和谐。

  谢谢!

  黄家坡村城中村改造拆迁指挥部

  二零一四年五月

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